×

Кейс: Разработка и
внедрение рабочей
бизнес-модели продаж
крупного агентства
недвижимости


КЛИЕНТ

7 агентств недвижимости, каждое с многолетним опытом работы в одном из городов-миллионников России, объединились в единую компанию, консолидировав свой опыт, ресурсы, финансовые возможности, чтобы стать серьёзным игроком на рынке недвижимости в своём городе, иметь возможность конкурировать с лидерами рынка и федеральными игроками.

ЗАДАЧА

Поскольку у собственников-руководителей этих агентств опыт по привлечению клиентов был, в основном, связан с продажами через личные связи и “сарафанное” радио, то встала задача по запуску регулярных, системных продаж услуг агентства, позволяющих получать постоянный поток новых клиентов

РЕШЕНИЕ

Мы предложили и согласовали с советом директоров клиента, куда вошли все 7 собственников объединившихся компаний, следующий план работ:

1
Исследование и анализ существующих бизнес-моделей продаж дорогих (разовых) услуг частным клиентам в России и за рубежом;
2
Формирование и защита оптимального бизнес-процесса продаж для компании-клиента;
3
Построение финансовой модели, основанной на выбранном бизнес-процессе продаж;
4
Подбор и адаптация руководителя отдела продаж под выбранную бизнес-модель, старт работы новой структуры продаж.

1 ЭТАП: мы описали основные этапы работы агентства (от старта продаж до полного оказания услуги) и проанализировали бизнес-модели привлечения частных клиентов на таких рынках, как недвижимость, банковские услуги, здравоохранение, автосервис, строительство и ремонт частного жилья. Анализ проводился в Москве, Санкт-Петербурге и ключевых городах-миллионниках. При проведении анализа наши эксперты использовали открытые источники, интервью со специалистами анализируемых рынков, технологию “тайный покупатель” и даже ходили устраиваться на работу в интересующие нас компании. 

В итоге мы подготовили сравнительный анализ эффективности 5 моделей работы агентства (от однотактной до трёхтактной, с различными этапами перехода ответственности), наложили эти модели на описанные этапы работы агентства, описали плюсы и минусы каждой из них и привели примеры реального опыта использования в компаниях. Затем сформировали свои рекомендации и предложения по выбору бизнес-модели.

В результате достаточно долгих и бурных обсуждений была выбрана стратегия развития структуры агентства, в которой для этапа старта работы была выбрана одна из двухтактных моделей работы, которая по мере развития компании должна будет трансформироваться в трёхтактную.

 

2 ЭТАП: мы описали портреты ключевых сотрудников продающей структуры компании (куда вошли помимо руководителя продаж и менеджеров еще колл-центр, маркетолог и HR-специалист). Описали их функционал и зоны ответственности (согласно логики выбранной бизнес-модели), систему мотивации и прогнозируемый доход, позволяющий сделать данные вакансии конкурентоспособными на рынке и приемлемыми с точки зрения затрат компании.


3 ЭТАП: сформировали финансовые модели работы продающей структуры компании на этапе старта, на этапе развития (6-9 месяцев) и в двухлетней перспективе на основе показателей:

  • норма конверсий перехода с этапа на этап,
  • прогноз выработки на 1 сотрудника,
  • план дохода сотрудников,
  • план расходов по основным статьям затрат,
  • план доходной части подразделения, как процента от прибыли компании,
  • др.


4 ЭТАП: внедрение разработанных и принятых решений в жизнь. Ключевой момент, определяющий общий успех - это подбор руководителя продаж. Требования у нас к этому руководителю были достаточно конкретные и жёсткие: опыт управления продажами дорогих B2C услуг, умение работать на этапе стартапа, обязательный опыт и готовность к личным продажам, опыт подбора и адаптации новых сотрудников. В течении полутора месяцев такой руководитель был найден и приступил к работе. Для эффективного ввода его в должность нами был прописан трёхмесячный план адаптации. 


5 ЭТАП: мы сформулировали положение о продающей структуре компании, в которой подробно прописали:

  • структуру,
  • бизнес-процессы,
  • портреты сотрудников,
  • зоны ответственности сотрудников и принципы взаимодействия между ними,
  • система мотивации сотрудников,
  • целевые нормативы на различные периоды работы,
  • другие важные моменты работы подразделения.

Нашей задачей было максимально чётко и конкретно описать ключевые вопросы работы руководителя, чтобы он не тратил время на поиск решений, а реализовывал поставленные задачи. Ряд моментов мы прописывали вместе с принятым руководителем - это было частью плана адаптации, позволяющей ему быстрее войти в подробности рынка. Мы сформировали базу аргументов для продажи услуг агентства, план обучения новых сотрудников, основные сценарии переговоров (развёрнутые скрипты) и другие документы. 

РЕЗУЛЬТАТ

После того, как новый руководитель выполнил план по личным продажам, заложенный в его систему адаптации мы начали совместный подбор менеджеров. На момент завершения нами работы над проектом в отдел были подобраны три новых менеджера, которые вышли на регулярные продажи. Сформированный нами бизнес-план начал выполняться.

Поскольку организация слаженной и эффективной работы сразу 7, ещё вчера независимых, собственников - это процесс сложный и даже болезненный, то одной из наших основных задач стала помощь в налаживании взаимодействия внутри совета директоров. При нашем участии в компании были внедрены такие инструменты, как проектный подход к проведению изменений и организация рабочих групп для реализации данных проектов.

Отзывы
Наши продукты в проекте
Команда проекта
ИЛЬЯ РЕБРОВ, Директор
Экспертиза: управление продажами, запуск новых продуктов для вывода на рынок. Ключевые проекты: Ренова СтройГрупп, СКБ-Контур, НЛМК, УЗРТИ, Корпорация Веха
СЕРГЕЙ МАЛКОВ, Директор направления "Консалтинг"
Экспертиза: управление продажами, управление сетью филиалов, разработка и внедрение политик продаж, формирование эффективных отделов продаж, обучение и професиональное развитие руководителей продающих подразделений. Проекты: Более 50 реализованных проектов, в т.ч. для компаний: Уральский Завод РТИ, AVS Group, Атомстройкомплекс, Mriya Resort & SPA, РеноваСтройГрупп, УЗГА, КДВ Групп, Страна Девелопмент, Уральская Замковая Компания, Форум-групп и др.
Алёна Гусева, Директор по экспертизе продаж
Экспертиза по управлению продажами, экспертиза в бизнес-процессах. Опыт работы: СКБ-Контур, Абак-пресс. Проекты: Диадок, Пульс цен, Гид по красоте и здоровью
Наталья Ким, Руководитель направления HR
Игропрактик, карьерный консультант, член управляющего комитета АККУ. Экспертиза: HR-подбор, обучение персонала, формирование отделов продаж; тренинги; аудит продаж и маркетинга действующего бизнеса; деловые игры - разработка и проведение.
Читайте также
Кейс: Перезапуск отдела продаж
B2C
Кейс: Увеличение объема продаж
It
Кейсы о пользе бизнес-дегустации и с чем ее едят
Готовы стартовать проект?

Оставьте заявку, мы свяжемся с вами в течение 24 часов и все-все расскажем!